Estádio do Flamengo: Projeto Avança com Desapropriação do Gasômetro

Projeto do Estádio: Características e Capacidade

O Flamengo planeja um estádio moderno e grandioso para 80 mil pessoas, inspirado no Santiago Bernabéu do Real Madrid. O projeto prevê uma construção vertical para otimizar o espaço, além de um setor popular para homenagear o Maracanã.

Foto: (Divulgação)

Investimento e Financiamento

O investimento estimado para o estádio varia entre R$ 1,5 e R$ 2 bilhões. O clube aposta na venda do naming rights e do potencial construtivo da Gávea para arrecadar a maior parte da quantia.

Desapropriação do Gasômetro

A Prefeitura do Rio de Janeiro desapropriou o terreno do Gasômetro por leilão em hasta pública. O valor mínimo será repassado à Caixa, administradora do fundo de investimentos do local. O Flamengo pretende cobrir 85% do valor com a venda de apartamentos no Morro da Viúva.

Viabilidade sem SAF

O projeto do estádio ganhou força com a desapropriação, reduzindo a necessidade da Sociedade Anônima do Futebol (SAF). A diretoria do Flamengo acredita que a estruturação do projeto viabilizará a construção sem endividamento do clube.

Etapas do Projeto

O Flamengo precisará aprovar o investimento na aquisição do terreno em seus conselhos deliberativo e de administração. O leilão ainda não tem data definida, mas a diretoria espera que ocorra em breve. A construção do estádio depende do desenrolar do processo e da negociação com a Caixa.

Judicialização Futura

A solução encontrada pela Prefeitura pode ser alvo de judicialização futura devido ao valor da negociação. No entanto, a Caixa não manifestou intenção de levar o caso à Justiça até o momento.

Interesse Público e Ausência de Concorrência

O texto da desapropriação estabelece que o terreno será destinado à construção do estádio, atendendo ao "interesse público". Isso reduz o risco de concorrência no leilão.

Estratégia Financeira

O Flamengo planeja investir cerca de R$ 150 milhões na compra do terreno do Gasômetro. O clube arrecadará recursos com a venda de 38 apartamentos no Morro da Viúva, estimados em R$ 114 milhões.

Avanço do Projeto

A desapropriação do Gasômetro representa um avanço significativo no projeto do estádio do Flamengo . O clube segue trabalhando para garantir a viabilidade financeira e a aprovação necessária para iniciar a construção.